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Investissement Immobilier

Rédigé le Lundi 1 Février 2021 à 16:18 | Lu 2416 fois


La souplesse et la simplicité grâce aux SCPI


La SCPI, pour percevoir des revenus complémentaires potentiels en toute simplicité


Plus que jamais, la pierre est considérée comme un investissement privilégié par les investisseurs pour diversifier leur patrimoine car elle n'est pas en corrélation directe avec les fluctuations des marchés financiers. 

Dans ce contexte, les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) peuvent constituer la solution. Ces véhicules de placement sont des sociétés qui investissent dans un parc immobilier destiné à la location. En achetant des parts de SCPI, vous devenez associé d'une société détenant de nombreux actifs immobiliers.

Résultat : vous diversifiez votre patrimoine et percevez des revenus locatifs réguliers potentiels (déduction faite des taxes, charges, provisions et honoraires de gestion).

Le capital et les revenus de la SCPI ne sont pas garantis. Cet investissement présente un risque de perte en capital.

Ne vous souciez de rien, on s’occupe de tout !

En investissant dans une SCPI, vous déléguez la gestion locative à une Société de Gestion de Portefeuille. Vous ne subissez donc pas les inconvénients de l’investissement locatif en direct en contrepartie d'une commission de gestion (déduite des revenus locatifs) !
 
SCPI de rendement pour percevoir des rendements plus élevés que les fonds € d'assurance vie.
SCPI fiscale pour bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Pinel, des déficits fonciers ou encore de la loi Malraux
 
Les avantages des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers

Accessibilité de l'investissement immobilier

Vous pouvez investir dans des SCPI à partir de 10.000 € seulement.
Difficile d’investir plus simplement dans l’immobilier !

Perception de revenus réguliers potentiels
En tant qu’associé de la SCPI, vous percevez des revenus locatifs réguliers potentiels.

Un complément de revenu appréciable !

Gestion de la succession en optimisant la transmission des parts de SCPI au conjoint ou enfants
Les loyers issus de votre investissement peuvent être reversés à votre conjoint en cas de décès, pour conserver son niveau de vie dans certains cas.

L’immobilier accessible… à tous points de vue !

Investissez dans l'immobilier, même avec un apport modéré !

Grâce aux SCPI, vous pouvez accéder au marché de l’immobilier d’entreprise ou de fiscalisation dès 10000 € seulement !

Résultat : non seulement vous investissez dans l'immobilier, mais vous recevez en plus les revenus potentiels associés à la location des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Cette dernière vous verse une quote-part des loyers perçus, après déduction des charges et frais de gestion. Vous pouvez également bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

Profitez de l’investissement locatif sans ses contraintes !
En investissant dans une SCPI, vous déléguez la gestion locative à des professionnels. En contrepartie d'une commission de gestion, vous ne subissez donc pas les inconvénients de l'investissement locatif en direct :
  • recherche du bien,
  • recherche des locataires,
  • entretien du patrimoine,
  • etc.
     
L’expertise des sociétés de gestion conseillées
Pour une parfaite transparence et conformément à la réglementation, vous recevrez un bulletin trimestriel et un rapport annuel pour suivre l'évolution du patrimoine de vos SCPI.
 
L’occasion de mettre vos proches à l’abri
Nous disposons d’une solution conçue pour mettre votre conjoint à l’abri : il bénéficiera de la totalité des revenus locatifs potentiels, selon vos choix patrimoniaux.

Vous pouvez également faciliter la transmission de votre patrimoine et en optimiser la fiscalité en utilisant les techniques de démembrement.


Les risques des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers
 
Risque de perte en capital
Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.

Risque lié aux revenus
Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.

Risque de liquidité
Ce placement étant investi principalement en immobilier, il est considéré comme peu liquide. La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la revente des parts, ni leur remboursement.

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